Инструкция и этапы оформления покупки квартиры в новостройке

Оформление квартиры в новостройкеБольшинство инвесторов ошибочно думают, что раз стоимость квартиры полностью выплачена, то они являются полноправными владельцами жилья. На самом деле для получения прав на владение недвижимостью в новостройке, необходимо подготовить пакет документов и пройти этапы оформления квартиры. В этой статье мы расскажем как оформить покупку квартиры в новостройках Украины.

Для начала следует понимать, что оформляется покупка квартиры только в тех случаях, когда застройщик:

  • Подготовил и заверил документ на распределение нежилой и жилой недвижимости;
  • Имеет на руках тех.паспорт на новостройку, выданный БТИ;
  • Получил подпись в акте, выданном ГАСИ (Государственная архитектурно-строительная инспекция) Украины;
  • Имеет разрешение на ввод новостроя в эксплуатацию;
  • Указал новострой в кадастровом учете государственного реестра;
  • Уже присвоил новостройке почтовый адрес.

Представители застройщика (менеджер по продажам, специалист отдела продаж) обязаны предъявить полный пакет документов по первому вашему требованию. Отказ о предъявлении документов или оригиналов, предоставление ксерокопий – повод усомниться в застройщике.

Как оформляется покупка квартиры: пошаговые действия покупателя

Весь процесс покупки и оформления квартиры в Новостройке разделяется на два ключевых этапа: подготовка пакета документов и непосредственное их оформление.

В список документации включены:

1. Акт приема-передачи квартиры. Выдает его застройщик по требованию покупателя. Перед подписанием акта необходимо осмотреть квартиру (если дом уже достроен) или экспликацию жилья, если новостройка находится на этапе строительства. Если вас все устраивается, акт подписывается двумя сторонами;

2. План (экспликация) квартиры и кадастровый паспорт. Его можно получить, поставив недвижимость на учет в государственном кадастровом реестре Украины;

3. Договор на кредит и закладная, если жилье приобреталось в кредит или ипотеку. Закладную можно получить в банке, который выдал кредит;

4. Документ, подтверждающий регистрацию на право собственности жилья. Он выдается регистрационной службой Украины;

5. Паспорт и ксерокопии каждой страницы каждого собственника недвижимости, если их несколько;

6. Договор с застройщиком (например, договор на инвестирование) в двух экземплярах.

Оформление квартиры в новостройке выполняется в государственной регистрирующей службе. Представитель госструктуры проверяет наличие всех необходимых документов, после чего выдает электронное заявление о желании покупателя вступить в право собственности жилья. Покупатель подписывает акт. Государственное учреждение имеет право рассматривать заявление в течение 30 дней. После того, как выдается регистрация на право собственности, покупатель является владельцем новой квартиры. После оформления документов на квартиру, необходимо в ней прописаться или прописать своих родственников.

Запишитесь на просмотр квартиры сейчас!
И получите персональную скидку -10% на первые 5 квартир
Акция закончилась!



Вам будет полезно узнать

 
 
планировки

Инженеры и дизайнеры тщательно продумали планировку каждой комнаты, создав удобные и современные квартиры

подробнее

инфраструктура

Идеальное расположение дома на границе цивилизации и зеленого леса, окруженного школами, парками и магазинами.

подробнее

 
 
 
 
о комплексе

Европейские технологии строительства и современный подход к человеческому комфорту позволили нам создать идеальное место для жизни.

подробнее

контакты

Задайте интересующие вопросы нашим консультантам и получите квалифицированную помощь в подборе варианта Вашей квартиры.

подробнее