Купить квартиру у застройщика

ЖК Енисейская Усадьба 15 Июнь 2016 Статьи

Понятие о первичном и вторичном рынке недвижимости Украины образовывает спор между потребителями, ищущих выгоду при финансовых инвестициях.

Сложности при покупке квартир у застройщиковПрактика показывает, что невозможно однозначно сказать что выгоднее – купить квартиру у застройщика или стать владельцем жилья в домах старого образца. Неоднозначность заключается в пожеланиях покупателя: кто-то желает сразу заехать «на готовое», а кто-то может подождать какое-то время, ожидая окончание строительства, и жить в новой современной квартире.

Выбор всегда будет стоять за покупателем, но наличие плюсов и минусов в двух видах строительства может помочь ему в выборе идеального для себя жилья.

Покупка квартиры в Киеве от застройщика

Застройщик, как правило, всегда предлагает наиболее выгодные сделки в финансовом аспекте. Это и возможность купить квартиру в Киеве в рассрочку, и стать владельцем идеального жилья, выбрав из множества предложений на момент их строительства. Удачное расположение новостройки также может дополняться рядом ключевых достоинств:

  • Свободная планировка, позволяющая клиенту самостоятельно выбрать площадь для обустройства комнаты
  • Новые и безопасные коммуникации, не требующие замены ближайшие десятилетия
  • Отсутствие трещин и потеков на стенах, не скрепит пол
  • Применение при сооружении современных материалов, отличающихся экологической безопасностью и высокими показателями энергоэффективности
  • Проживание в красивом доме с ухоженной территорией
  • Социальная однородность жильцов, отсутствие разницы в слоях
  • Собственная инфраструктура с прилегающими магазинами, салонами, детской игровой зоной, кафе, ресторанами и др.

Новое жилье в Киеве всегда больше ценится, она может стать прекрасной инвестицией в будущее, если покупается с целью перепродажи или сдачи в аренду.

Также следует отметить белую историю и «репутацию» квартиры с юридической точки зрения. Право на собственность получают первые покупатели, поэтому исключены варианты задолженностей и другие мошеннические действия, нередко встречающиеся при покупке квартиры вторичного рынка.

К недостаткам первичного рынка можно отнести риск заморозки строительства и банкротства застройщика. Но грамотный выбор компании, анализ ее деятельности и отзывов жильцов/действующих покупателей могут свести все известные риски к минимуму.

Приобретение квартиры на вторичном рынке

К преимуществам «вторички» можно отнести колоссальный выбор жилья в любом районе города. Также при условии покупки квартиры вторичного рынка в ипотеку, процентная ставка будет чуть ниже, чем покупка жилья в новостройке. Помещения готовы к проживанию, имеют определенный интерьер и при отсутствии финансовых возможностей новые хозяева могут жить в заданной обстановке.

Однако все преимущества могут быть перекрыты явными минусами, если новые владельцы жилища приняли решение сделать капитальный ремонт. Он включает необходимость замены всех существующих и, вероятнее всего, устаревших коммуникаций, электропроводки, что выливается в немалые затраты.

Стоит также отметить «нечистую» юридическую историю квартиры. В квартире можно все изменить до неузнаваемости, а бывших владельцев из истории не вычеркнуть. Встречались случаи, когда владелец квартиры находится в тюремном заключении, на принудительном лечении, а через время звонит в дверь и требует освободить квартиру. Также в список неприятных сюрпризов можно внести аресты квартиры за долги или неверные документы, которые неминуемо приведут к расторжению сделки купли-продажи.

Немаловажным критерием также является стоимость вторичного жилья. Она, как правило, выше, чем жилье в новостройках.

К «избитым» квартирам «сталинок» и «хрущевок» также можно отнести различие в социальных слоях соседей. Так можно легко обзавестись шумными или агрессивными соседями, которых придется терпеть изо дня в день.

Сделав логические выводы, можно сказать, что купить квартиру у застройщика – более выгодная сделка. Хотя в данном случае – это всего лишь субъективное мнение. Решение какую квартиру купить в Киеве остается только за покупателем.

Похожие материалы - Надежные застройщики Киева

Сколько стоит недвижимость в Киеве
Рейтинг застройщиков Киева
Запишитесь на просмотр квартиры сейчас!
И получите персональную скидку -10% на первые 5 квартир
Акция закончилась!



Вам будет полезно узнать

 
 
планировки

Инженеры и дизайнеры тщательно продумали планировку каждой комнаты, создав удобные и современные квартиры

подробнее

инфраструктура

Идеальное расположение дома на границе цивилизации и зеленого леса, окруженного школами, парками и магазинами.

подробнее

 
 
 
 
о комплексе

Европейские технологии строительства и современный подход к человеческому комфорту позволили нам создать идеальное место для жизни.

подробнее

контакты

Задайте интересующие вопросы нашим консультантам и получите квалифицированную помощь в подборе варианта Вашей квартиры.

подробнее