Надежные застройщики Киева

ЖК Енисейская Усадьба 13 Июнь 2016 Статьи

Прежде чем приобретать квартиру, необходимо заранее продумать, какую именно и где вы желаете купить. В первую очередь выбор стоит между новыми квартирами в только что построенных современных жилых комплексах и вторичной недвижимостью. Каждый из этих вариантов имеет свои преимущества.

Вторичная недвижимость – это уже обжитая территория с предварительным ремонтом, который может быть оставлен в первоначальном виде или исправлен до необходимого вам состояния. При этом все коммуникации подведены, все необходимые для проживания детали учтены предыдущими хозяевами. Кроме того, стоимость квадратного метра недвижимости в таком случае значительно дешевле.

В свою очередь, новые квартиры стоят значительно дороже, однако до покупателя в них никто не проживал. Зачастую жилые комплексы строятся с учетом современных требований и применением новых технологий. Также отдельное внимание уделяется качеству материалов строительства, ведь в конкурентной среде застройщикам необходимо предлагать покупателям большое количество преимуществ. Чаще всего первичная недвижимость реализуется, пока дом еще продолжает строиться. Такая сделка, безусловно, является рискованной. Поэтому наиболее успешны именно надежные застройщики, которые в итоге доводят строительство до завершения.

Чтобы не вложить средства в ненадежную компанию, стоит предварительно навести справки. Определить хорошего застройщика, которому можно доверять, можно по нескольким параметрам:

  • репутация компании;
  • подход к строительству;
  • количество информации в интернете;
  • стоимость жилплощади;
  • «прозрачность» действий.

Существует еще масса характеристик, которые можно включить в данный список, однако эти четыре охватывают достаточно широкий спектр информации, позволяющей принять окончательное решение. Чтобы разобраться, на что обращать внимание во время формирования своего мнения, стоит отталкиваться от факторов, которые могут объективно показать, насколько ответственно компания подходит к своей работе.

Лучшие застройщики Киева: определяем

Как определить репутацию застройщиков, если ранее с ними не сталкивались? Есть несколько оптимальных вариантов, которые позволят разобраться, насколько компания стоит доверия. Первое, на что важно обращать внимание, - это уже существующая репутация компании. Для начала – посмотрите отзывы о застройщике в сети. Сделать это нетрудно, достаточно лишь ввести название проекта компании или самого застройщика.

Скорее всего, у компании будет своя страница в интернете, которую вам также предложит поисковик. В таком случае не лишним будет ознакомиться и с ним. Как правило, там указывается такая информация, как материалы, используемые при строительстве, сроки, наличие или отсутствие документов на постройку, возможность отследить строительство прямо через сайт и другие ведомости. Если застройщик использует только качественные материалы и строит законно, ему нечего скрывать.

Количество информации в интернете – это также один из основных показателей надежности застройщика. Чем больше застройщик открыт для общения с клиентами, тем больше вероятности, что проект строится легально и по всем правилам безопасности жильцов.

Цена квадратного метра жилья должна придерживаться среднего уровня, свойственного определенной местности. Например, в столице квартиры априори дороже, чем в других городах страны. Однако в разных районах города цены также отличаются между собой. На это влияют многие факторы, учитывая локацию, близость к метро, наличие парков и транспортной развязки поблизости и другие моменты. Также очень важен класс недвижимости. Если жилой комплекс позиционируется как жилье премиум-класса, оно имеет больше удобств и более высокую цену.

Также одним из важных параметров является опыт застройщика и количество успешных проектов. Да, при наличии предыдущего положительного опыта доверять застройщику проще. Однако не всегда «новички» справляются хуже, поэтому не спешите их исключать из списка возможных вариантов.

Надежный жилой комплекс «Енисейская усадьба»

Одним из вариантов выгодного вложения средств в строящийся дом является ЖК «Енисейская усадьба». Комплекс находится в Голосеевском районе, в живописном месте рядом с собственным парком. Построенный по европейским стандартам качества комплекс полностью пригоден для проживания. В нем проведен предварительный ремонт, подведены коммуникации, стоят металлопластиковые окна, осуществлена отделка стен.

Отдельно хотелось бы упомянуть развитую инфраструктуру рядом с комплексом: всего в пяти минутах езды на машине находится Лыбедская площадь, на которой находится крупный торговый центр «Ocean Plaza», а также «Ашан». Недалеко от жилого комплекса также находится метро «Демеевская» и рынок с одноименным названием. Всего в семи минутах расположено несколько продуктовых магазинов, супермаркет «Фора» и аптека. Отделения банка, детский сад, лицей и салоны красоты можно найти в радиусе всего одного километра.

Застройщик позаботился о безопасности жильцов и оградил территорию комплекса, расположив несколько пунктов физической охраны и шлагбаумы возле въезда. Круглосуточное видеонаблюдение позволит проживающим чувствовать себя спокойно и защищенно в любое время суток, наслаждаясь вечерними прогулками по территории или отправляясь в круглосуточный магазин поздно ночью.

Для покупателей предусмотрены разнообразные виды планировок. Кроме того, что в жилом комплексе застройщик предусмотрел несколько видов квартир, включая однокомнатные, двухкомнатные, трех- и четырехкомнатные, а также смарт-квартиры, каждый тип имеет несколько вариаций.

Из окон жилого комплекса «Енисейская усадьба» открывается прекрасный вид. Если ваша квартира расположена так, чтобы окна выходили на город, вечером вы сможете наслаждаться красивыми видами ночного города и утренними рассветами над каменными джунглями, если окна направлены в противоположную сторону, вы увидите пейзажи загородной природы.

Надежные застройщики в Киеве: ЖК «Енисейская усадьба»

Вышеперечисленные критерии застройщика, который заслуживает доверия, свидетельствуют о том, что жилой комплекс «Енисейская усадьба» однозначно заслуживает вашего внимания. Узнать подробную информацию о комплексе, планировках, стоимости и возможности приобретения квартиры не составит труда: свяжитесь с отделом продаж – и грамотные консультанты проведут экскурсию по территории и подскажут, какие варианты остались свободными.

Комплекс полностью соответствует списку критериев компании, заслуживающей звания «надежный застройщик Киев». Наличие многочисленных отзывов и довольных покупателей, которые уже заселились в новые квартиры, а также возможность проследить за действиями работников на строительной площадке непосредственно через сайт компании. Время от времени новая информация о новостях и стадии строительства появляется на сайте комплекса.

В комплексе предусмотрено пространство для коммерческой недвижимости. Магазины, салоны красоты, офисы и пункты сферы услуг могут расположиться на первых этажах комплекса, получая доступ к целому жилому комплексу потенциальных клиентов. Стоимость квадратного метра коммерческой недвижимости составляет от 19500 грн за м2.

Совокупность всех преимуществ проживания в современном ЖК «Енисейская усадьба» - это существенная причина приобрести недвижимость именно здесь. Голосеевский район – один из самых перспективных и активно развивающихся в Киеве. Высокое качество строительства и ответственный подход к каждой детали сделали жилой комплекс «Енисейская усадьба» уютным домом для многих жильцов.

5 признаков надежного застройщика в Киеве

Нестабильность экономики и национальной валюты Украины все чаще вынуждает жителей страны вкладывать денежные запасы в проверенный инструмент - недвижимость.

Действительно, в каждом городе, в том числе и Киеве, наблюдается настоящий строительный бум - ежегодно сдаются в эксплуатацию десятки новостроек и жилых комплексов, что порождает большой спрос. В связи с большой суммой вклада актуальным становится вопрос о выборе надежного застройщика. Как не ошибиться в выборе девелопера и надежно вложить свободные финансы рассказали ведущие эксперты рынка жилой недвижимости Киева.

Эксперты пояснили, что для определения надежности необходимо тщательно изучить компанию-застройщика, обратив внимание на некоторые признаки.

Надежный застройщик Киев должен иметь портфолио

Правила выбора застройщика в КиевеПервый показатель надежных компаний Киева - наличие портфолио. Оно должно иметь фотографии построенных и заселенных домов. Решив преобрести квартиру в Киеве, не рекомендуется пренебрегать этим признаком. Так вы сможете быть уверены в том, что имеете дело с опытной компанией, действующий на рынке недвижимости не в первый раз. Идеальным вариантом станет посетить заселенные дома, пообщаться с жильцами, которые всегда охота предоставляют информацию о квартирах и девелопере. У жильцов можно поинтересоваться о существовании каких-либо недостатках, появлении проблем во время сделки и о соответствии сроков сдачи объекта в эксплуатацию.

Также будущий покупатель сможет воочию оценить вид дома, увидеть соответствие действительного и заявленным, учесть для себя плюсы и минуса жилья.

Документальное оформление сделки

Второе место получило наличие документов на сделку. Наилучшим вариантом сегодня являются форвардные контракты. С их помощью инвестор может не беспокоиться о своих вкладах, а застройщик получить необходимый уровень финансирования. Таким образом, получается взаимовыгодное сотрудничество, в ходе которого обе стороны обязуются выполнять свои обязанности.

В отделе продаж компании-застройщика должен находиться высококвалифицированный специалист или юрист, готовый бесплатно проконсультировать будущих покупателей, разъяснить нюансы заключения договора, оформления документов и внесения оплат.

Цена вопроса

Важным показателем надежности при желании купить недвижимость в новостройке является стоимость квадратного метра. Следует понимать, что строительство - процесс затратным, надежный застройщик обязуется выполнять все обязательства, поэтому заниженная цена должна навевать сомнения. Эксперты считают, что средняя цена квадратного метра в пригороде столицы на середину 2016 года составляет 8-10 тыс.грн, в городе - 13-17 тыс. грн.

Репутация компании-застройщика

Четвертым и не малозначимым фактором, по мнению экспертов, считается репутация застройщика. Сложить объективную оценку компании помогут отзывы покупателей. Как правило, крупные стройкомпании имеют собственные форумы, на которых общаются жильцы домов и интересующиеся в покупке клиенты. При этом важно понимать, что в Киеве довольно большая конкуренция, поэтому важно уметь отсеивать негативные отзывы, если они фактически не обоснованы.

Надежный застройщик беспокоится о жильцах дома, поэтому на форумах всегда находится представитель компании, принимающий во внимания все отзывы жильцов. Зачастую все возникшие проблемы решаются своевременно, обговаривается ход строительства, обновляются данные о процессе и т.д.

Надежные застройщики в Киеве - сайт

Наконец, пятым фактором надежности является наличие сайта застройщика. Он должен иметь фото сданных в эксплуатацию проектов, информацию о ходе строительства, новости, а также все данные, которые могут интересовать потенциального покупателя: наличие квартир, планировки, квадратура, особенности жилого комплекса и т.д.

Перечень признаков не может гарантировать стопроцентную надежность, так как ход строительства не может зависеть только от застройщика и подрядчиков, имеются форс-мажорные обстоятельства, неподвластные исполнителям. Но соответствие им поможет покупателю минимизировать риски покупки квартиры в Киеве и заключить выгодную сделку.

Рейтинг застройщиков Киева
Покупка квартиры у застройщика - плюсы и минусы
Запишитесь на просмотр квартиры сейчас!