Покупка квартиры в новостройке – это продуманный и проанализированный вдоль и поперек шаг. Мало знать технические особенности дома и место его расположения, необходимо подобрать квартиру, которая по своим свойствам смогла бы максимально удовлетворить запросы. И здесь стоит рассмотреть все ее факторы: площадь, планировка и этажность. К слову, зачастую именно последний критерий заставляет покупателей «ломать голову». Ведь от этажа, на котором расположена недвижимость, зависит многое. Это и удобство жизни, и комфорт, наконец, безопасность самой недвижимости. В этой статье мы рассмотрим плюсы и минусы расположение квартир с точки зрения этажности, которые помогут вам в вопросе какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры.
Начнем с того, что выбор этажа следует связывать с вашим бюджетом. Известно, на нижних этажах квартиры самые дешевые. Цены квартиры в новостройке пропорционально растут их этажности. Не удивительно, самые дорогие квартиры расположены на средних и верхних этажах – там, откуда из окон открываются красивые виды на город.
Но, пожалуй, отнюдь не цена является основным фактором выбора лучшего этажа при покупке квартиры, а предубеждения и страхи. Те, кто живут в многоэтажках, построенных в прошлом веке, знают, насколько неудобно проживать на верхних этажах, когда ломается лифт. Пешком подниматься на 7 и выше этаж – задача для настоящих спортсменов. Или на средних, когда соседи сверху топят уже третий раз. Однако с новостройками в ближайшие лет 20-30 такие ситуации исключены. Ведь в новых домах – все новое, лифт и коммуникации в том числе. Поэтому, в этом случае, лучше думать какой этаж лучше при покупке квартиры, опираясь на свои пожелания.
Минусы и плюсы первых этажей
О первых этажах не утихают споры. Кто-то считает, что нижние этажи – замечательный вариант для ведения частного бизнеса, кому-то на первых этажах жить неудобно. Здесь стоит опираться только на индивидуальные потребности. Мы же рассмотрим основные и реальные плюсы и минусы покупки квартиры на первых этажах.
Плюсы:
- Цена. Квартиры могут стоит на 15% ниже, чем аналогичные на верхних этажах новостройки;
- Семейные потребности. Людям преклонного возраста и мамочкам с колясками проще подниматься;
- Форс-мажорные или чрезвычайные происшествия. Эвакуироваться с первых этажей быстрее и проще;
- Фобии. Для людей, которые боятся высоты – идеальный вариант;
- Подъем тяжеловесного груза. Строительный материал, тяжелую бытовую технику проще поднимать на первые этажи.
Минусы:
- Отсутствие балкона в некоторых планировках;
- Повышенная влажность, низкая температура воздуха;
- Повышенный уровень шума от прохожих, автомобилей;
- Нарушение приватности. Прохожие любят смотреть в окна;
- Плохой вид из окна;
- Низкий уровень безопасности, необходимость устанавливать решетки на окна.
Средние этажи
4-6 этаж считаются средними (в зависимости от этажности новостройки) и пользуются огромной популярностью. Следовательно, здесь продаются самые дорогие квартиры. Обусловлена цена рядом плюсов:
- Минимальный уличный шум;
- Нет пуха, если рядом растут тополя, меньше пыли;
- Отличные инвестиции – квартиры на средних этажах дороже и быстрее продаются.
Из минусов можно выделить только шумных соседей сверху, которые могут причинять дискомфорт, нарушая покой и тишину.
Верхние этажи
В хрущевках и совдеповских девятиэтажках последние этажи считались худшим вариантом для покупки квартиры. Это было связано и с частыми поломками лифта, и вероятностью протечки крыши во время сильных дождей, и трудностями поднять коляску. Однако так как новостройки исключают подобные риски, современные квартиры на верхних этажах дарят только плюсы:
- Прекрасный вид из окна;
- Свежий воздух и много солнечного света;
- Нет соседей сверху – нет шума;
- Меньшая проходимость людей. Площадка чище, нет «непрошенных гостей».
Из минусов можно выделить слишком высокую температуру в квартире летом и слабый напор водоснабжения.
Думая, какой этаж выбрать при покупке квартиры, проанализируйте все преимущества и недостатки, согласуйте со своей семьей, подумайте об удобстве каждого человека, который будет жить с вами в квартире. Только после этого приобретайте недвижимость, которая сможет удовлетворить вас по всем запросам и потребностям.
